Neubauimmobilien in Montenegro
Montenegro ist einer der aufregendsten Luxusimmobilienmärkte Europas — und wir sind bereits vor Ort. Unsere Neubauprojekte bieten Ihnen die Möglichkeit, in außergewöhnliche Immobilien in einer der schönsten Ecken Europas zu investieren. Qualität, Lage und Vision: Das ist es, wofür Purely Montenegro steht.
Unsere Neubauprojekte
Die Vorteile eines Neubaukaufs
Montenegro bietet einen der investorenfreundlichsten Immobilienmärkte Europas. Die jährliche Grundsteuer ist niedrig und liegt in der Regel zwischen 0,1 % und 1 % des Marktwerts der Immobilie, abhängig von Lage und Typ — was die laufenden Eigentumskosten im Vergleich zu westeuropäischen Märkten sehr überschaubar macht.
Die Kaufnebenkosten sind unkompliziert und transparent. Neubaukäufer zahlen 21 % Mehrwertsteuer (in unseren Preisen enthalten) und sind von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Bestandsimmobilien hingegen fällt eine Grunderwerbsteuer von 3 % an. Notar- und Verwaltungskosten sind moderat und betragen in der Regel rund 1–2 % des gesamten Kaufpreises.
Für internationale Käufer ist der Prozess offen und zugänglich — Bürger der meisten Länder können Immobilien in Montenegro mit vollem Eigentumsrecht erwerben.
Mehr erfahren? Besuchen Sie unsere FAQ oder kontaktieren Sie uns.
🏠 Eine Immobilie in Montenegro kaufen
Ja, ausländische Staatsbürger können in Montenegro Immobilien mit den gleichen Rechten wie Einheimische erwerben, mit Ausnahme von bestimmten landwirtschaftlichen Nutzflächen oder Schutzgebieten. Wohnungen, Villen und städtisches Bauland sind für ausländische Eigentümer frei verfügbar.
Der Prozess umfasst: Auswahl der Immobilie, Unterzeichnung eines Vorvertrags, Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung, Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags vor einem Notar und Eintragung des Eigentums im Grundbuch. Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt.
Nicht unbedingt. Sie können uns oder einen lokalen Anwalt bevollmächtigen, den Prozess in Ihrem Namen durch eine notariell beglaubigte Vollmacht abzuschließen.
Ja. Käufer zahlen in der Regel eine Grunderwerbsteuer von 3 % für bestehende Immobilien sowie Notar- und Eintragungsgebühren. Für Neubauprojekte kann anstelle der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer anfallen.