Dürfen Ausländer Immobilien in Montenegro kaufen?

Ja, Ausländer können in Montenegro frei Immobilien erwerben. Es gibt keine Einschränkungen für ausländisches Eigentum an Wohnungen oder Häusern.

Welche Kosten fallen beim Immobilienkauf in Montenegro an?

Bei Neubauten fällt keine Grunderwerbsteuer an — die Mehrwertsteuer ist bereits in unseren Preisen enthalten. Für Bestandsimmobilien gilt eine Grunderwerbsteuer von 3%.

Was sind die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf in Montenegro?

Eine Immobilie finden, einen Vorvertrag unterzeichnen, eine Anzahlung leisten, Due Diligence durchführen, den endgültigen Vertrag beim Notar unterzeichnen und das Eigentum registrieren.

Muss ich Montenegro besuchen, um den Kauf abzuschließen?

Nicht unbedingt. Sie können einem lokalen Anwalt eine Vollmacht erteilen, der den gesamten Prozess in Ihrem Namen abwickelt.

Benötige ich einen Wohnsitz, um Eigentum in Montenegro zu besitzen?

Nein. Sie können Eigentum besitzen, ohne dort ansässig zu sein.

Können Sie mir nach dem Kauf helfen?

Ja. Wir bieten vollständiges Immobilienmanagement an, einschließlich Wartung, Reinigung, Mietbuchungen und Gästebetreuung.

Zu verkaufen Neubau

Apartment PKS-GA413 in The Peaks Luštica Bay zu verkaufen

€859.000

Übersicht

Eigenschafts-ID: HZPKS-GA413

Wohnung
Immobilientyp

2
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Garage

106 m2
Flächengröße

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit, ein Apartment mit 2 Schlafzimmern in Botanika at The Peaks zu erwerben — die exklusivste Adresse in Luštica Bay.

The Peaks liegt direkt neben Montenegros einzigem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und bietet einen atemberaubenden Blick über die Adria. Die Botanika-Kollektion stellt den Höhepunkt der Anlage dar und verbindet Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine natürliche Umgebung mit uneingeschränktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Resorts.

Mehr erfahren

Objektdetails:
– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– 106 m² Wohnfläche
– 1 Garagenstellplatz
– Meerblick
– Hochwertige Ausstattung
– Strandzugang und Pool inklusive
– Fertigstellung: Dezember 2027

Luštica Bay ist ein preisgekröntes Küstenresort in Montenegro, das von Orascom Development in Zusammenarbeit mit der Regierung von Montenegro entwickelt wurde. Mit über 700 ansässigen Familien aus mehr als 50 Ländern verbindet das Resort mediterranen Lebensstil mit erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter ein Meisterschaftsgolfplatz, ein Yachthafen mit umfassendem Service und das Hotel The Chedi.

Referenz: PKS-GA413
Preis: 859.000 €
Adresse: Luštica Bay, Tivat, Montenegro
Nächstgelegene Flughäfen: Tivat 15 Min. · Podgorica 90 Min. · Dubrovnik 75 Min.

Kontaktieren Sie Purely Montenegro für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

**Die Highlights von The Peaks:**
– Ein von Gary Player entworfener 18-Loch-Golfplatz – einer von weniger als 10 % weltweit, der von jedem Loch aus Meerblick bietet
– Blick über die Adria und die von der UNESCO geschützte Boka-Bucht
– Das Clubhaus mit Restaurant, hochmodernem Simulator und professionellem Coaching
– Die Villen verfügen über private Pools, Steinterrassen und Außenküchen
– Natürliche Materialien – Stein und Holz – spiegeln die authentische montenegrinische Architektur wider
– Shuttle-Service zum Marina Village und zu den Annehmlichkeiten des Resorts

**Im Lieferumfang enthalten:**
– Einbauküche mit Geräten
– Einbauschränke und Klimaanlage
– Komplett ausgestattete Badezimmer
– Beglaubigter Übersetzer beim Notar (kostenlos)

**Warum in Luštica Bay investieren:**
– Durchschnittliche jährliche Wertsteigerung der Immobilie von 13 %
– 0 % Grunderwerbsteuer
– Mehrwertsteuer im Kaufpreis enthalten
– Keine Notarkosten für den Käufer
– Zinsfreie Zahlungspläne mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren
– Vermietungsprogramm ab Übergabe verfügbar
– Professionelle Verwaltung vor Ort und Concierge-Service