Новостройки в Черногории
Черногория — один из самых динамичных рынков элитной недвижимости Европы, и мы уже здесь. Наши проекты новостроек предоставляют вам возможность инвестировать в исключительную недвижимость в одном из самых красивых уголков Европы. Качество, расположение и видение: именно это отличает Purely Montenegro.
Наши проекты новостроек
Преимущества покупки новостройки
Черногория предлагает один из наиболее благоприятных для инвесторов рынков недвижимости в Европе. Ежегодный налог на недвижимость невысок и, как правило, составляет от 0,1% до 1% от рыночной стоимости объекта в зависимости от местоположения и типа — что делает текущие расходы на владение весьма умеренными по сравнению с западноевропейскими рынками.
Расходы на покупку просты и прозрачны. Покупатели новостроек платят НДС в размере 21% (включён в наши цены) и освобождены от налога на передачу права собственности. При покупке вторичной недвижимости, напротив, взимается налог на передачу права собственности в размере 3%. Нотариальные и административные расходы невелики и обычно составляют около 1–2% от общей стоимости покупки.
Для иностранных покупателей процесс открыт и доступен — граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Черногории с полным правом собственности.
Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с нашим разделом FAQ или свяжитесь с нами.
🏠 Покупка недвижимости в montenegro
Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в montenegro с теми же правами, что и местные жители, за исключением определенных сельскохозяйственных или охраняемых земель. Квартиры, виллы и городские земли находятся в свободной собственности для иностранцев.
Процесс включает в себя: выбор недвижимости, подписание предварительного договора, проведение due diligence, подписание окончательного договора купли-продажи у нотариуса и регистрацию права собственности в Земельном кадастре. Наша команда поможет вам на каждом этапе.
Необязательно. Вы можете уполномочить нас или местного юриста завершить процесс от вашего имени через нотариально заверенную доверенность.
Да. Покупатели обычно платят 3% налог на передачу собственности для существующей недвижимости, плюс нотариальные и регистрационные сборы. Для новых разработок вместо налога на передачу может применяться НДС.