Novogradnja u Crnoj Gori
Crna Gora je jedno od najuzbudljivijih tržišta luksuznih nekretnina u Evropi — i mi smo već tu. Naši projekti novogradnje pružaju vam mogućnost da investirate u izuzetne nekretnine u jednom od najlepših kutaka Evrope. Kvalitet, lokacija i vizija: to je ono što predstavlja Purely Montenegro.
Naši projekti novogradnje
Apartmani u Boka Place Porto Montenegro na prodaju
- Počevši od €190.000
Apartmani u zgradi B (Kilimandžaro) Kolašin Valleys na prodaju
- Počevši od €250.000
Prednosti kupovine novogradnje
Crna Gora nudi jedno od najpovoljnijih tržišta nekretnina za investitore u Evropi. Godišnji porez na imovinu je nizak i obično iznosi između 0,1% i 1% tržišne vrednosti nekretnine, u zavisnosti od lokacije i vrste — što čini tekuće troškove vlasništva veoma pristupačnim u poređenju sa zapadnoevropskim tržištima.
Troškovi kupovine su jednostavni i transparentni. Kupci novogradnje plaćaju PDV od 21% (uključen u naše cene) i oslobođeni su poreza na prenos apsolutnih prava. Kod kupovine nekretnina na sekundarnom tržištu, nasuprot tome, primenjuje se porez na prenos od 3%. Notarski i administrativni troškovi su skromni i obično iznose oko 1–2% ukupne kupoprodajne cene.
Za strane kupce proces je otvoren i pristupačan — državljani većine zemalja mogu kupovati nekretnine u Crnoj Gori sa punim pravom vlasništva.
Želite da saznate više? Pogledajte naš FAQ ili nas kontaktirajte.
🏠 Kupovina nekretnine u montenegro
Da, strani državljani mogu kupovati nekretnine u montenegro sa istim pravima kao i lokalno stanovništvo, izuzev određenog poljoprivrednog ili zaštićenog zemljišta. Stanovi, vile i urbano zemljište su slobodno dostupni za strano vlasništvo.
Proces uključuje: odabir nekretnine, potpisivanje predugovora, sprovođenje dubinske analize, potpisivanje konačnog ugovora o prodaji kod notara i registraciju vlasništva u Katastru nepokretnosti. Naš tim Vam pomaže u svakom koraku.
Ne nužno. Možete ovlastiti nas ili lokalnog advokata da završi proces u Vaše ime putem overenog punomoćja.
Da. Kupci obično plaćaju porez na prenos imovine od 3% za postojeće nekretnine, plus notarske i registracione takse. Za nove objekte može se primeniti PDV umesto poreza na prenos.