Često postavljana pitanja
🏠 Kupovina nekretnine u montenegro
Da, strani državljani mogu kupovati nekretnine u montenegro sa istim pravima kao i lokalno stanovništvo, izuzev određenog poljoprivrednog ili zaštićenog zemljišta. Stanovi, vile i urbano zemljište su slobodno dostupni za strano vlasništvo.
Proces uključuje: odabir nekretnine, potpisivanje predugovora, sprovođenje dubinske analize, potpisivanje konačnog ugovora o prodaji kod notara i registraciju vlasništva u Katastru nepokretnosti. Naš tim Vam pomaže u svakom koraku.
Ne nužno. Možete ovlastiti nas ili lokalnog advokata da završi proces u Vaše ime putem overenog punomoćja.
Da. Kupci obično plaćaju porez na prenos imovine od 3% za postojeće nekretnine, plus notarske i registracione takse. Za nove objekte može se primeniti PDV umesto poreza na prenos.
🌍 Za strane kupce
Ne. Možete posedovati nekretninu bez boravka. Međutim, posedovanje nekretnine može Vam pomoći da se prijavite za privremeni ili dugotrajni boravak.
Pomažemo klijentima u uvodima u banke i potrebnoj dokumentaciji za otvaranje lokalnog računa—što je korisno za transakcije, poreze i plaćanje komunalija.
Neke lokalne i međunarodne banke nude ograničeno finansiranje stranim kupcima. Možemo Vas povezati sa institucijama koje su specijalizovane za kredite za iseljenike ili investitore.
🏡 Upravljanje nekretninama i izdavanje
Da, pružamo kompletno upravljanje nekretninama, uključujući održavanje, čišćenje, rezervacije za izdavanje i prijavu gostiju za vlasnike koji žive u inostranstvu.
Apsolutno. Upravljamo kratkoročnim i sezonskim izdavanjem, osiguravajući usklađenost sa lokalnim propisima i maksimizirajući Vaš prihod od iznajmljivanja.
Pružamo redovne foto/video izveštaje i izveštaje o održavanju kako biste bili informisani gde god da se nalazite.
💼 Investicije i pravo
Da. Rast turizma u montenegro, status kandidata za EU i razvoj obale čine ga jednim od najbrže rastućih tržišta nekretnina u Južnoj Evropi.
Možete li pomoći u vezi sa pravnim i poreskim savetima?
U zavisnosti od lokacije i tipa nekretnine, tipični prinosi od iznajmljivanja kreću se između 5–8% godišnje, posebno u primorskim i turističkim oblastima kao što su Kotor, Tivat i Budva.
🤝 Zašto sarađivati sa nama?
Zastupamo ozbiljne kupce iz Holandije, Belgije, Nemačke i Velike Britanije koji aktivno traže druge
domove, investicione stanove, luksuzne vile i mogućnosti novogradnje u montenegro.
Mi ih dovodimo Vama
Upravljamo ograničenim brojem klijenata istovremeno, osiguravajući kupce sa visokim stepenom interesovanja, snažno pretkvalifikovane potencijalne klijente i
vrhunsko iskustvo klijenata.
Partneri rade sa timom koji je strukturiran, pouzdan i u potpunosti usklađen sa zapadnim standardima.
Svaki oglas je predstavljen sa npr. profesionalnim medijima, opisima zasnovanim na pripovedanju, višejezičnom komunikacijom i
promocijom putem naših međunarodnih kanala.
Pozicioniramo montenegro kao luksuznu destinaciju za životni stil, a ne samo kao tržište nekretnina.
Verujemo u strukturirana partnerstva zasnovana na ponovljenim preporukama, zajedničkim marketinškim prilikama, zajedničkim oglasima, razvojnim
prezentacijama i stabilnim godišnjim kanalima kupaca.
Vaš rast je naš rast