Veelgestelde vragen
🏠 Een woning kopen in Montenegro
Ja, buitenlandse burgers kunnen onroerend goed kopen in Montenegro met dezelfde rechten als lokale bewoners, behalve voor bepaalde landbouwgrond of beschermde gebieden. Appartementen, villa’s en stedelijke grond zijn vrij beschikbaar voor buitenlands eigendom.
Het proces omvat: het selecteren van het onroerend goed, het ondertekenen van een voorcontract, het uitvoeren van due diligence, het ondertekenen van het definitieve verkoopcontract voor een notaris, en het registreren van eigendom bij het Kadaster. Ons team begeleidt u bij elke stap.
Niet noodzakelijk. U kunt ons of een lokale advocaat machtigen om het proces namens u af te ronden via een notariële volmacht.
Ja. Kopers betalen doorgaans 3% overdrachtsbelasting voor bestaande eigendommen, plus notaris- en registratiekosten. Voor nieuwbouwprojecten kan BTW van toepassing zijn in plaats van de overdrachtsbelasting.
🌍 Voor buitenlandse kopers
Nee. U kunt onroerend goed bezitten zonder inwoner te zijn. Het bezit van onroerend goed kan u echter helpen bij het aanvragen van een tijdelijke of langdurige verblijfsvergunning.
Wij helpen klanten met bankintroducties en de vereiste documentatie voor het openen van een lokale rekening – handig voor transacties, belastingen en nutsvoorzieningen.
Sommige lokale en internationale banken bieden beperkte financiering aan buitenlandse kopers. Wij kunnen u in contact brengen met instellingen die gespecialiseerd zijn in leningen voor expats of investeerders.
🏡 Vastgoedbeheer & Verhuur
Ja, wij bieden volledig vastgoedbeheer, inclusief onderhoud, schoonmaak, verhuurboekingen en gastontvangst voor eigenaren die in het buitenland wonen.
Absoluut. Wij beheren korte termijn en seizoensgebonden verhuur, zorgen voor naleving van lokale regelgeving en maximaliseren uw huurinkomsten.
Wij verstrekken regelmatig foto/video updates en onderhoudsrapporten zodat u geïnformeerd blijft waar u ook bent.
💼 Investering & Juridisch
Ja. De groei van het toerisme in Montenegro, de EU-kandidaatstatus en de kustontwikkelingen maken het een van de snelst groeiende vastgoedmarkten in Zuid-Europa.
Kunt u helpen met juridisch en fiscaal advies?
Afhankelijk van de locatie en het type onroerend goed variëren de typische huurrendementen tussen 5-8% per jaar, vooral in kust- en toeristengebieden zoals Kotor, Tivat en Budva.
🤝 Waarom samenwerken met ons?
Wij vertegenwoordigen serieuze kopers uit Nederland, België, Duitsland en het VK die actief op zoek zijn naar tweede
woningen, investeringsappartementen, luxe villa’s en nieuwbouwmogelijkheden in Montenegro.
Wij brengen ze naar u toe
Wij beheren een beperkt aantal klanten tegelijk, wat zorgt voor kopers met hoge intentie, sterk voorgekwalificeerde leads en een
premium klantervaring.
Partners werken met een team dat gestructureerd, betrouwbaar en volledig afgestemd is op westerse normen.
Elke aanbieding wordt gepresenteerd met bijvoorbeeld professionele media, op storytelling gebaseerde beschrijvingen, meertalige communicatie en
promotie via onze internationale kanalen.
Wij positioneren Montenegro als een luxe lifestyle bestemming, niet alleen als een vastgoedmarkt.
Wij geloven in gestructureerde partnerschappen gebaseerd op herhaalde verwijzingen, gezamenlijke marketingmogelijkheden, co-listings, ontwikkelingsshowcases en stabiele jaarlijkse pijplijnen van kopers.
Uw groei is onze groei