{"id":19736,"date":"2026-02-01T16:31:55","date_gmt":"2026-02-01T16:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/purelymontenegro.com\/die-kosten-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-montenegro-ein-umfassender-leitfaden-fuer-2026\/"},"modified":"2026-04-13T20:16:43","modified_gmt":"2026-04-13T20:16:43","slug":"die-kosten-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-montenegro-ein-umfassender-leitfaden-fuer-2026","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/die-kosten-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-montenegro-ein-umfassender-leitfaden-fuer-2026\/","title":{"rendered":"Die Kosten f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in montenegro: Ein umfassender Leitfaden f\u00fcr 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"19736\" class=\"elementor elementor-19736 elementor-19698\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea97341 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ea97341\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee2ab5b elementor-widget elementor-widget-houzez_elementor_page_title\" data-id=\"ee2ab5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"houzez_elementor_page_title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<div class=\"breadcrumb-wrap\" role=\"navigation\">\n\t<nav>\n\t\t<ol class=\"breadcrumb\"><li class=\"breadcrumb-item breadcrumb-item-home\"><i class=\"houzez-icon icon-house\"><\/i><a href=\"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/\/\">Startseite<\/a><\/li><li class=\"breadcrumb-item active\">Seiten<\/li><\/ol>\t<\/nav>\n<\/div><!-- breadcrumb-wrap --> \n        <div class=\"d-flex align-items-center\">\n            <div class=\"page-title flex-grow-1\" role=\"heading\" aria-level=\"1\">\n\t<h1>Die Kosten f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in montenegro: Ein umfassender Leitfaden f\u00fcr 2026<\/h1>\n<\/div><!-- page-title -->\n \n        <\/div><!-- d-flex -->  \n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f96c35f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f96c35f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83694ae elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"83694ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"299\" data-end=\"646\">Der Kauf von Immobilien in M<span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">ontenegro<\/span><\/span> erfreut sich bei ausl\u00e4ndischen Investoren, Rentnern und K\u00e4ufern von Ferienh\u00e4usern zunehmender Beliebtheit. Mit seiner atemberaubenden Adriak\u00fcste, dem g\u00fcnstigen Steuerumfeld und den relativ niedrigen Transaktionskosten im Vergleich zu vielen westeurop\u00e4ischen L\u00e4ndern bietet Montenegro einen attraktiven Immobilienmarkt. <\/p><p data-start=\"648\" data-end=\"901\">Neben dem reinen Kaufpreis gibt es jedoch einige <strong data-start=\"709\" data-end=\"743\">Steuern, Geb\u00fchren und laufende Kosten<\/strong>, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie in Montenegro kennen sollten. Dieser Leitfaden erl\u00e4utert alle wichtigen Ausgaben klar und deutlich und hilft Ihnen, Ihre Investition mit Zuversicht zu planen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a8f31c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6a8f31c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa00222 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aa00222\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83d\udccc Grunderwerbsteuer (Kaufsteuer)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a86fbd9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a86fbd9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-287f332 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"287f332\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"952\" data-end=\"1072\">Bestandsimmobilien (Weiterverkauf)<br><br>Beim Kauf einer <strong data-start=\"966\" data-end=\"985\">Weiterverkaufsimmobilie<\/strong> (kein Neubau von einem Bautr\u00e4ger) m\u00fcssen Sie eine einmalige Grunderwerbsteuer entrichten:<\/p><ul><li data-start=\"1076\" data-end=\"1101\"><strong data-start=\"1076\" data-end=\"1094\">Bis zu 150.000 \u20ac<\/strong> \u2192 3 %<\/li><li data-start=\"1104\" data-end=\"1172\"><strong data-start=\"1104\" data-end=\"1127\">150.000 \u20ac \u2013 500.000 \u20ac<\/strong> \u2192 4.500 \u20ac + 5 % des Betrags \u00fcber 150.000 \u20ac<\/li><li data-start=\"1175\" data-end=\"1239\"><strong data-start=\"1175\" data-end=\"1193\">\u00dcber 500.000 \u20ac<\/strong> \u2192 22.000 \u20ac + 6 % des Betrags \u00fcber 500.000 \u20ac<\/li><\/ul><p>Beispiel:<br>F\u00fcr eine Wohnung im Wert von 250.000 \u20ac: 4.500 \u20ac + (5 % von 100.000 \u20ac) = <strong data-start=\"1310\" data-end=\"1333\">9.500 \u20ac Grunderwerbsteuer<\/strong><\/p><p data-start=\"1335\" data-end=\"1410\">\u23f3 Diese Steuer ist in der Regel innerhalb von <strong data-start=\"1372\" data-end=\"1409\">15 Tagen nach Abschluss der Transaktion<\/strong> zu zahlen.<\/p><p data-start=\"1412\" data-end=\"1436\"><strong>Neubauimmobilien<br><\/strong>Wenn Sie direkt von einem Bautr\u00e4ger kaufen, wird keine Grunderwerbsteuer erhoben. Stattdessen ist die Mehrwertsteuer (21 %) in der Regel bereits im Kaufpreis enthalten. <\/p><p>\ud83d\udc49 Wir haben lokale Experten, die unsere Kunden beraten k\u00f6nnen. <\/p><p data-start=\"1583\" data-end=\"1700\">\ud83d\udc49 Offizielle Informationen zur Mehrwertsteuer und Besteuerung finden Sie in den internationalen Steuerressourcen von Deloitte:<br data-start=\"1672\" data-end=\"1675\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/www2.deloitte.com\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"1675\" data-end=\"1700\">https:\/\/www2.deloitte.com<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51c3a8e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"51c3a8e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f9d9bf elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"3f9d9bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8ac465 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f8ac465\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93dfa72 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"93dfa72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83d\udcdc Notar- und Registrierungsgeb\u00fchren<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5e2230 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a5e2230\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abef069 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"abef069\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1741\" data-end=\"1796\">Alle Immobilienk\u00e4ufe in Montenegro m\u00fcssen notariell beglaubigt werden.<\/p><p data-start=\"1798\" data-end=\"1820\">Typische Kosten sind:<\/p><ul><li data-start=\"1824\" data-end=\"1898\"><strong data-start=\"1824\" data-end=\"1840\">Notargeb\u00fchren:<\/strong> ca. 350 \u20ac \u2013 800 \u20ac (abh\u00e4ngig vom Immobilienwert)<\/li><li data-start=\"1901\" data-end=\"1971\"><strong data-start=\"1901\" data-end=\"1943\">Grundbuchamtliche Eintragung (Kataster):<\/strong> geringe Verwaltungsgeb\u00fchren<\/li><li data-start=\"1974\" data-end=\"2064\"><strong data-start=\"1974\" data-end=\"2000\">Zertifizierter Dolmetscher:<\/strong> f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer erforderlich (oft 50 \u20ac\/Stunde + \u00dcbersetzungsgeb\u00fchren)<\/li><\/ul><p data-start=\"2066\" data-end=\"2169\">Der Notar pr\u00fcft den Vertrag und reicht ihn beim staatlichen Register ein, um das Eigentum offiziell zu \u00fcbertragen.<\/p><p data-start=\"2066\" data-end=\"2169\">\ud83d\udc49 Wir haben lokale Experten, die unsere Kunden beraten k\u00f6nnen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-679a956 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"679a956\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f743232 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f743232\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35a7934 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"35a7934\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u2696\ufe0f Anwaltskosten<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2464859 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2464859\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7005ed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c7005ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"2194\" data-end=\"2278\">Obwohl nicht obligatorisch, wird die Beauftragung eines <strong data-start=\"2224\" data-end=\"2253\">qualifizierten Immobilienanwalts<\/strong> dringend empfohlen.<\/p><p data-start=\"2280\" data-end=\"2311\">Rechtsdienstleistungen umfassen in der Regel:<\/p><ul><li data-start=\"2315\" data-end=\"2329\">Titelpr\u00fcfungen<\/li><li data-start=\"2332\" data-end=\"2347\">Due Diligence<\/li><li data-start=\"2350\" data-end=\"2367\">Vertragspr\u00fcfung<\/li><li data-start=\"2370\" data-end=\"2409\">\u00dcberpr\u00fcfung von Schulden oder Belastungen<\/li><\/ul><p data-start=\"2411\" data-end=\"2503\">\ud83d\udcbc Typische Anwaltskosten liegen zwischen <strong data-start=\"2444\" data-end=\"2465\">1.000 \u20ac und 1.500 \u20ac+<\/strong>, abh\u00e4ngig von der Komplexit\u00e4t der Transaktion.<\/p><p data-start=\"2411\" data-end=\"2503\">\ud83d\udc49 Wir haben lokale Experten, die unsere Kunden beraten k\u00f6nnen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bfe099c elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"bfe099c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-153ae98 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"153ae98\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52d29b4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"52d29b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83e\udd1d Maklergeb\u00fchren<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ca05f4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8ca05f4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75ddd50 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75ddd50\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"2540\" data-end=\"2664\">In den meisten F\u00e4llen zahlt der Verk\u00e4ufer die Provision des Maklers, die in der Regel zwischen 3 % und 6 % des Verkaufspreises liegt.<\/p><p data-start=\"2666\" data-end=\"2763\">K\u00e4ufer zahlen in der Regel keine direkten Maklergeb\u00fchren \u2013 diese sind bereits im Listenpreis enthalten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd24240 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"fd24240\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50051b0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"50051b0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2314a08 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2314a08\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83c\udfe6 Zus\u00e4tzliche Kaufnebenkosten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3ff9d6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c3ff9d6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b50373 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0b50373\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"2801\" data-end=\"2830\">Weitere Ausgaben, die Sie einplanen sollten:<\/p><ul><li data-start=\"2834\" data-end=\"2880\">Bank\u00fcberweisungs- und internationale Zahlungsgeb\u00fchren<\/li><li data-start=\"2883\" data-end=\"2909\">\u00dcbersetzung von Dokumenten<\/li><li data-start=\"2912\" data-end=\"2962\">Registerbescheinigungen und Verwaltungsgeb\u00fchren<\/li><\/ul><p data-start=\"2964\" data-end=\"3037\">Diese Kosten sind im Allgemeinen gering, k\u00f6nnen sich aber insgesamt auf einige hundert Euro belaufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b350b4 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"8b350b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1cab2a4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1cab2a4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd54bba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bd54bba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83e\uddfe Laufende Kosten f\u00fcr Immobilienbesitz<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3641c06 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3641c06\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1208f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e1208f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3084\" data-end=\"3107\"><strong>J\u00e4hrliche Grundsteuer<br><\/strong>montenegro erhebt eine j\u00e4hrliche Grundsteuer von ca.:<\/p><p data-start=\"3180\" data-end=\"3228\">\ud83d\udc49 0,1 % bis 1 % des Marktwerts der Immobilie<\/p><p data-start=\"3230\" data-end=\"3291\">Der genaue Satz h\u00e4ngt von der Gemeinde und der Art der Immobilie ab. K\u00fcsten- und Premiumlagen \u2013 insbesondere in Gebieten wie <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Budva<\/span><\/span>, <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Kotor<\/span><\/span> und <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Tivat<\/span><\/span> \u2013 k\u00f6nnen etwas h\u00f6here S\u00e4tze anwenden. <\/p><p data-start=\"3515\" data-end=\"3546\"><strong>Kurtaxe (Ferienh\u00e4user)<br><\/strong>Wenn Ihre Immobilie als Ferienhaus genutzt oder kurzfristig vermietet wird, kann j\u00e4hrlich eine Kurtaxe anfallen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a32a62 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"1a32a62\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f746be1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f746be1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a62338a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a62338a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83d\udcca Mieteinnahmen- und Kapitalertragssteuer<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66cfcd5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"66cfcd5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5237a7c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5237a7c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3699\" data-end=\"3716\"><strong>Mieteinnahmen<br><\/strong>Mieteinnahmen werden f\u00fcr Privatpersonen in der Regel mit etwa <strong data-start=\"3760\" data-end=\"3766\">9 %<\/strong> des Nettoeinkommens besteuert, was montenegro f\u00fcr Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht.<\/p><p data-start=\"3854\" data-end=\"3871\"><strong>Kapitalgewinne<\/strong><br>Beim Verkauf einer Immobilie unterliegt der Gewinn in der Regel der Kapitalertragssteuer, die je nach den Umst\u00e4nden zwischen 9 % und 15 % liegt.<\/p><p data-start=\"4011\" data-end=\"4082\">\ud83d\udc49 Zuverl\u00e4ssige rechtliche \u00dcbersichten finden Sie \u00fcber CMS Law:<br data-start=\"4064\" data-end=\"4067\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/cms.law\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"4067\" data-end=\"4082\">https:\/\/cms.law<\/a><\/p><p data-start=\"4084\" data-end=\"4146\">\ud83d\udc49 Marktsteuerzusammenfassungen:<br data-start=\"4108\" data-end=\"4111\"><a class=\"decorated-link\" href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"4111\" data-end=\"4146\">https:\/\/www.globalpropertyguide.com<\/a><\/p><p data-start=\"4084\" data-end=\"4146\">\ud83d\udc49 Wir haben lokale Experten, die unsere Kunden beraten k\u00f6nnen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d39b06 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"9d39b06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6124f36 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6124f36\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b93fbca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b93fbca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83d\udccd Typische Gesamtkaufkosten in montenegro<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-acbb310 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"acbb310\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-561aa63 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"561aa63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"4201\" data-end=\"4275\">Bei <strong data-start=\"4205\" data-end=\"4226\">Weiterverkaufsimmobilien<\/strong> liegen die gesamten Transaktionskosten im Allgemeinen zwischen:<\/p><p data-start=\"4277\" data-end=\"4313\"><strong>\ud83d\udc49 4 % \u2013 7 % des Kaufpreises<\/strong><\/p><p data-start=\"4315\" data-end=\"4329\">Dies beinhaltet:<\/p><p data-start=\"4331\" data-end=\"4401\">\u2714 Grunderwerbsteuer<br data-start=\"4345\" data-end=\"4348\">\u2714 Notargeb\u00fchren<br data-start=\"4361\" data-end=\"4364\">\u2714 Anwaltskosten<br data-start=\"4377\" data-end=\"4380\">\u2714 Registrierungsgeb\u00fchren<\/p><p data-start=\"4331\" data-end=\"4401\">Bei Neubauimmobilien sind die Kosten oft niedriger, da die Mehrwertsteuer bereits enthalten ist und keine Grunderwerbsteuer anf\u00e4llt.strationsgeb\u00fchren<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-043f4ef elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"043f4ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77fd2c8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"77fd2c8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e303c3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3e303c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\ud83c\udf0d Warum sich viele Investoren f\u00fcr montenegro entscheiden<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a7904e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5a7904e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6f99d8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a6f99d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"4568\" data-end=\"4613\">Beliebte Immobilieninvestitionsgebiete sind:<\/p><ul><li data-start=\"4617\" data-end=\"4688\">Luxuri\u00f6se Marina-Entwicklungen wie <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Porto montenegro<\/span><\/span><\/li><li data-start=\"4691\" data-end=\"4730\">K\u00fcstenst\u00e4dte wie Budva und Kotor<\/li><li data-start=\"4733\" data-end=\"4788\">Aufstrebende Resortentwicklungen entlang der Adriak\u00fcste<\/li><\/ul><p>Montenegro bietet au\u00dferdem:<\/p><p>\u2705 Niedrige j\u00e4hrliche Grundsteuern<br data-start=\"4842\" data-end=\"4845\">\u2705 Wettbewerbsf\u00e4hige Mietsteuers\u00e4tze<br data-start=\"4875\" data-end=\"4878\">\u2705 Einfaches Eigentum f\u00fcr Ausl\u00e4nder<br data-start=\"4911\" data-end=\"4914\">\u2705 Wachsender Tourismusmarkt<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-788671b elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"788671b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48d8f49 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"48d8f49\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eccfe07 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eccfe07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u2753 FAQ \u2013 Immobilienkauf in Montenegro<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e34cc2d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e34cc2d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01d9ad0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"01d9ad0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Wie viel Steuer zahlen Sie beim Kauf einer Immobilie in Montenegro?<\/strong><\/p><p>Bei Weiterverkaufsimmobilien in der Regel zwischen 3 % und 6 %, abh\u00e4ngig vom Preis. Neubauten beinhalten stattdessen 21 % Mehrwertsteuer. <\/p><p><strong>K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Montenegro Immobilien erwerben?<\/strong><\/p><p>Ja \u2013 Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen in den meisten F\u00e4llen Immobilien mit den gleichen Rechten wie Einheimische kaufen.<\/p><p><strong>Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten in montenegro?<\/strong><\/p><p>In der Regel 4 % bis 7 % des Immobilienwerts ohne den Kaufpreis.<\/p><p><strong>Ist montenegro gut f\u00fcr Immobilieninvestitionen?<\/strong><\/p><p>Viele Investoren werden von niedrigen Steuern, wachsendem Tourismus und erschwinglichen Immobilien im Vergleich zu anderen europ\u00e4ischen K\u00fcstenm\u00e4rkten angezogen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a948901 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a948901\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62733f0 elementor-widget elementor-widget-houzez_elementor_section_title\" data-id=\"62733f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"houzez_elementor_section_title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t            <div class=\"houzez_section_title_wrap section-title-module\">\n                                    <h2 class=\"houzez_section_title\">Pers\u00f6nliche Beratung f\u00fcr Ihren Kauf in Montenegro <\/h2>\n                \n                            <\/div>\n            \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7de5bbd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7de5bbd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9427ac9 elementor-widget elementor-widget-houzez-property-section-contact-form2\" data-id=\"9427ac9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"houzez-property-section-contact-form2.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"hzele-form-wrap\"><div class=\"property-form-wrap\" role=\"complementary\">\n\n\t\t\t<div class=\"property-form\">\n\t\t\t<form method=\"post\" action=\"#\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"form-group mb-2 mt-3\">\n\t\t\t\t\t<input class=\"form-control\" name=\"name\" value=\"\" type=\"text\" placeholder=\"Name\">\n\t\t\t\t<\/div><!-- form-group -->\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"form-group mb-2\">\n\t\t\t\t\t<input class=\"form-control\" name=\"mobile\" value=\"\" type=\"text\" placeholder=\"Telefon\">\n\t\t\t\t<\/div><!-- form-group -->\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"form-group mb-2\">\n\t\t\t\t\t<input class=\"form-control\" name=\"email\" value=\"\" type=\"email\" placeholder=\"E-Mail\">\n\t\t\t\t<\/div><!-- form-group -->\n\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"form-group form-group-textarea mb-2\">\n\t\t\t\t\t<textarea class=\"form-control hz-form-message\" name=\"message\" rows=\"4\" placeholder=\"Nachricht\">Hallo, ich interessiere mich f\u00fcr [Die Kosten f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in montenegro: Ein umfassender Leitfaden f\u00fcr 2026]<\/textarea>\n\t\t\t\t<\/div><!-- form-group -->\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"form-group mb-2\">\n\t\t\t\t\t<select name=\"user_type\" class=\"selectpicker form-control bs-select-hidden\" title=\"Ausw\u00e4hlen\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"buyer\">Ich bin ein K\u00e4ufer<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"tennant\">Ich bin ein Mieter<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"agent\">Ich bin ein Makler<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"other\">Sonstiges<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select><!-- selectpicker -->\n\t\t\t\t<\/div><!-- form-group -->\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"form-group my-3\">\n\t\t\t\t\t<label class=\"control control--checkbox m-0 \">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" name=\"privacy_policy\" aria-required=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"control__indicator\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"gdpr-text-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\tMit dem Absenden dieses Formulars stimme ich Folgendem zu: <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/die-kosten-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-montenegro-ein-umfassender-leitfaden-fuer-2026\/\">Terms of Use<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t<\/div><!-- form-group -->\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"property_agent_contact_security\" value=\"aac780d0a6\"\/>\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"property_permalink\" value=\"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/die-kosten-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-montenegro-ein-umfassender-leitfaden-fuer-2026\/\"\/>\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"property_title\" value=\"Die Kosten f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in montenegro: Ein umfassender Leitfaden f\u00fcr 2026\"\/>\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"property_id\" value=\"\"\/>\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"action\" value=\"houzez_property_agent_contact\">\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"listing_id\" value=\"19736\">\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"is_listing_form\" value=\"yes\">\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"agent_id\" value=\"1\">\n\t\t        <input type=\"hidden\" name=\"agent_type\" value=\"\">\n\n\t\t        \t\t        \n\t\t        <div class=\"form-group captcha_wrapper houzez-grecaptcha-v3\">\n    <div class=\"houzez_google_reCaptcha\"><\/div>\n<\/div>\n\t\t        <div class=\"form_messages\"><\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"property-schedule-tour-type-form d-flex justify-content-between gap-2 mb-2\">\n\t\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"houzez-ele-button houzez_agent_property_form btn btn-secondary w-100\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"houzez-loader-js houzez-hidden spinner-border spinner-border-sm\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\t\t\t\t\t\t<span>Nachricht senden<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/form>\n\t\t<\/div><!-- property-form -->\n\t\t\n\t<\/div><!-- property-form-wrap -->\n\n\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home Der Kauf von Immobilien in Montenegro erfreut sich bei ausl\u00e4ndischen Investoren, Rentnern und K\u00e4ufern von Ferienh\u00e4usern zunehmender Beliebtheit. Mit seiner atemberaubenden Adriak\u00fcste, dem g\u00fcnstigen Steuerumfeld und den relativ niedrigen Transaktionskosten im Vergleich zu vielen westeurop\u00e4ischen L\u00e4ndern bietet Montenegro einen attraktiven Immobilienmarkt. Neben dem reinen Kaufpreis gibt es jedoch einige Steuern, Geb\u00fchren und laufende Kosten, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-19736","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19736"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21204,"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19736\/revisions\/21204"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/purelymontenegro.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}